Відповідає правозахисник Геннадій Воловенко:
Банки відбирають помешкання за двома критеріями або ознаками:
⁃ За рішенням суду;
⁃ Згідно іпотечного застереження.
Як в першому, так і у другому випадку, Ви маєте звернутися до досвідченого юриста, адвоката, фахівця в галузі права. Вам пощастить, якщо Ви оберете фахівця вузької спеціалізації, який має досвід в подібних справах. Варто зробити це якомога швидше, тому що банки особливо ті, що не бережуть власну репутацію, як правило стараються перепродати стягнене житло. А зміна власників надовго переведе судовий процес в довготривалий. Саме тому, надайте своєму захиснику всю інформацію щодо договірних відносин з банком, та про підтвердження оплати платежів за договором.
Та в будь-якому разі, зверніться до суду за захистом власних прав та скасування реєстраційних дій стосовно квартири (житлового приміщення). Всі судові витрати у разі виграшу справи ляжуть на відповідача (фінансову установу). У позовній заяві подайте клопотання до суду стосовно забезпечення позову шляхом накладання судом арешту на спірну квартиру чи житлове приміщення.
Наразі, після завершення дії мораторію на виселення з іпотечного житла, відстояти власні права стає дедалі важче. Хочу наголосити, що підставою для виселення є лише рішення суду про усунення перешкод користуванням майном. Тому на сьогодні, єдиним і реальним способом захисту власних прав є звернення до суду.
Існують випадки, коли відкриті виконавчі провадження, були зупинені та скасовані.
Житлове законодавство передбачає, що житло власника помешкання надане ним в забезпечення кредиту. При виселенні, мешканцю необхідно надати інше житло для проживання. А от для мешканців, які придбали житло за договорами кредиту – ситуація складніша. Та й в такому випадку не варто опускати руки.
До того ж, існують й інші способи захистити право власності. Цим займаються «антиколектори». Такий спосіб захисту є одним з можливих при вирішенні питань захисту власного житла. Але на мою думку єдиним законним шляхом відстояти право на власність залишається судова тяганина.